Czym jest opłata planistyczna?
Czym dokładnie jest opłata planistyczna? Już wyjaśniamy! Opłata planistyczna to opłata, która może zostać naliczona na rzecz gminy w przypadku, gdy właściciel sprzedaje nieruchomość, co do której, jak już wspomnieliśmy powyżej, w ciągu ostatnich pięciu lat zmienił się plan zagospodarowania przestrzennego, w wyniku którego wartość nieruchomości wzrosła. Do zapłacenia opłaty może zostać zobowiązany właściciel lub użytkownik wieczysty.
Czy można uniknąć opłaty planistycznej?
Wysokość opłaty planistycznej wynosić może nawet 30% kwoty, o którą wzrosła wartość nieruchomości. Nie dziwi więc fakt, że wiele osób zainteresowanych jest sposobami, które umożliwiają ominięcie opłaty planistycznej. Czy takowe istnieją? Tak!
- Pierwszym i najprostszym sposobem jest po prostu wstrzymanie się ze sprzedażą nieruchomości do czasu, aż upłynie pięć lat od uchwalenia bądź zmiany przestrzennego planu zagospodarowania.
- Drugim sposobem jest ustalenie wysokości opłaty z wójtem, burmistrzem bądź prezydentem miasta. Należy zgłosić się z wnioskiem o ustalenie ewentualnej opłaty planistycznej w przypadku sprzedaży nieruchomości. Ustalona opłata nie zobowiązuje właściciela do sprzedaży, ale pozwala ustalić ewentualne koszty zawczasu. Co ważne, opłata ustalona przez organ nie będzie mogła zostać zmieniona na wyższą.
Prawo i budowa - portal w istotnymi informacjami
Osoby, które sprzedają jakąkolwiek nieruchomość, dla własnego bezpieczeństwa powinny dysponować choć podstawową wiedzą z zakresu prawa. Gdzie szukać informacji na temat różnego typu kwestii prawnych? Podpowiadamy, że na portalu Prawo i Budowa znaleźć można przygotowane przez specjalistów artykuły na temat nieruchomości, procesu inwestycyjnego ‒ przygotowania inwestycji, budowy, użytkowania i zamówień publicznych, umów budowlanych i sporów, specustawy przesyłowej czy specustawy mieszkaniowej. Na portalu dostępna są równeiż informacje na temat omawianej dziś opłaty planistycznej. Zapraszamy do lektury !
Podsumowanie
Właściciele nieruchomości nie są informowani o zmianie bądź uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego, zanim więc podejmiemy decyzję o sprzedaży nieruchomości warto, abyśmy zapoznali się z nim i sprawdzili czy w wyniku zmiany bądź uchwalenia nie wzrosła wartość naszej nieruchomości. Pozwoli nam to na uniknięcie niespodziewanego wezwania do zapłaty opłaty planistycznej.
Art. zewnętrzny
