5 października weszła w życie ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności. Z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności właściciel wnosi opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłatę użytkownik wnosi przez 20 lat. Właściwy organ może natomiast udzielić bonifikaty osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym od opłaty za dany rok. Na sesji 28 grudnia Rada Miejska w Wyszkowie uchwaliła, że w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność gminy Wyszków, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:
- 60% - w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;
- 50% - w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;
- 40% - w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu;
- 30% - w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu;
- 20% - w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu;
- 10% - w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu.
Takie bonifikaty obowiązują dla gruntów, stanowiących własność Skarbu Państwa i wynikają bezpośrednio z ustawy. Jak wyjaśniała radnym na sesji naczelnik wydziału zagospodarowania przestrzennego i nieruchomościami Iwona Kozon, w gminie Wyszków bonifikaty zostaną utrzymane właściwie na niezmienionym poziomie, choć zmieni się sposób ich naliczania.
W imieniu Klubu Radnych „Masz Wybór” Bogdan Osik złożył wniosek o podniesienie bonifikaty za wykup jednorazowy do 97 procent, ale tylko czterech radnych poparło ten wniosek. Przeciw było 13, dwóch wstrzymało się od głosu.
- Czy mamy jakieś kalkulacje, jakie będą szacunkowe wpływy do budżetu z tytułu przekształcenia? - pytała radna Monika Bieżuńska.
- Nie. To będzie zależało od chęci i woli mieszkańców. W 2016 roku było 20 takich wniosków, w 2017 roku – 8 wniosków na kwotę 51 tys. zł, w 2018 – 11 wniosków i dochód 29 tys. zł. Nie wiem, jak mieszkańcy będą chcieli korzystać z bonifikaty - czy to 60, czy 50, czy 40-procentowej – odpowiadała Iwona Kozon.
Radny Adam Szczerba dopytywał skąd to zróżnicowanie w bonifikacie przy wykupie w pierwszym lub kolejnych latach?
- Mieszkańcy będą spłacać to nadal w ratach, a bonifikatą bedą objęte przypadki spłaty jednorazowej. Z czego wynika różnica w spłacie po pierwszym, drugim czy kolejnym roku? Preferujemy osoby zasobniejsze a nie te, które chcą czy muszą sobie odłożyć. Jeśli kogoś stać na wyłożenie tej kwoty jednorazowo, to znaczy, że takimi środkami dysponuje. Dlaczego w gorszej sytuacji mają być osoby, które muszą na to cztery, pięć lat odkładać? Stawka powinna być jednakowa dla wszystkich bez rozróżniania na kolejne lata - mówił.
- Im wcześniej przekształci i zapłaci jednorazowo – ta bonifikata i do tej pory była wyższa – Iwona Kozon.
- Ustawodawca specjalnie zrobił takie widełki, by zachęcić mieszkańców do jak najszybszego dojścia do prawa własności, stania się właścicielem. Jeśli ktoś wykupi, znika z rejestru gminnego i jest uregulowane - dodał skarbnik Dariusz Korczakowski.
